کتاب استخدامی کارشناس حقوق خصوصی،آزمون نشر سامان سنجش

توضیحات

کتاب استخدامی کارشناس حقوق خصوصی،آزمون به تألیف مهدی خاکچور، نجمه میرزایی انتشارات سامان سنجش به موارد زیر اشاره دارد:

 مهم ترين نکات حقوق مدني 1و2

تعريف مال و انواع آن                       

• مال داراي ارزش اقتصادي و داد و ستد است.
• رابطه مال و ملک:عموم و خصوص مطلق است
• اقسام مال:شامل مال منقول و غير منقول است

افیسام مال منقول:

• ذاتي: کتاب، دفتر
• حکمي: حقوق عيني منقول: موضوع منقول است.
• حقوق ديني ناشي از معاملات منقول يا غير منقول

تعهد به انتقال مال غيرمنقول:  مثال بيع و هبه تعهد به تسليم مال غير معقول،

که غير منقول تبعي است تحويل خانه به خريدار غير منقول ذاتي زمين

غيرمنقول تبعي:

به واسطه تعلق به يک مال غيرمنقول، غيرمنقول تلقي مي‌گردد. شفعه

نکته:

حکمي صرفاً از جهت صلاحيت محاکم و توقيف اموال است.

 اقسام آن:   

حقوق عيني نسبت به اموال غيرمنقول: حق مالکيت، حق شفعه، تحجر، ارتفاق، انتفاع

اجرت المثل تصرف در اموال غير منقول

خسارت وارد بر اموال غير منقول: خسارت مستاجر بر مورد اجاره

سرقفلي و حق کسب و پيشه

ثمرات املاک و درختان تا زماني که چيده نشده اند

تعهد به انتقال و تسليم مال غير منقول

• ديون ناشي از معاملات اموال غير منقول، منقول حکمي اند.
• اجرت المثل: ميزان عوض در قرار داد ذکر نشده است و توسط کارشناس تعيين مي‌شود.
• اما المسمي مال غير منقول، منقول است – ماده ۲۰ قانون مدني.
• مال پيشاپيش منقول: مثل معامله ميوه‌هايي که هنوز چيده نشده اند،
• يا تير آهن‌هاي که هنوز از خانه جدا نشده اند. که در حکم منقول است.
• اصل بر آن است که
  • اموال منقول هستند.

تقسيم اموال:

حقوق – مدنی – تجارت –  دادرسی

قيمي، اشتباه و نظاير بر آن کم است کتاب خيلي قديمي – مثلي اشتباه و نظاير بر آن زياد است برنج.

موضوع ۴ عقد بايد از اموال مصرف ناشدني باشد:

• عقد حبس (م ۴۶ق. م) / عند وقف / عقد اجاره / عند عاريه